{"id":243,"date":"2026-01-31T13:59:00","date_gmt":"2026-01-31T12:59:00","guid":{"rendered":"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=243"},"modified":"2026-02-01T14:00:12","modified_gmt":"2026-02-01T13:00:12","slug":"styczen-2026-wejscie-w-rok-stabilizacji-z-lekka-perspektywa-ozywienia-w-pierwszym-kwartale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=243","title":{"rendered":"Stycze\u0144 2026 &#8211; Wej\u015bcie w rok stabilizacji z lekk\u0105 perspektyw\u0105 o\u017cywienia w pierwszym kwartale"},"content":{"rendered":"\n<p>Stycze\u0144 2026 nie przyni\u00f3s\u0142 rewolucji na rynku mieszkaniowym &#8211; raczej potwierdzi\u0142 obraz rynku, kt\u00f3ry wchodzi w nowy rok w stanie wzgl\u0119dnej r\u00f3wnowagi, z lekk\u0105 tendencj\u0105 do o\u017cywienia i umiarkowanych wzrost\u00f3w cen w kolejnych kwarta\u0142ach. Eksperci podkre\u015blaj\u0105, \u017ce po okresie wyhamowania i selektywnego popytu coraz bardziej oczywiste jest, i\u017c ceny nie b\u0119d\u0105 masowo spada\u0107; dyskusja dotyczy ju\u017c nie kierunku zmian, ale skali i zr\u00f3\u017cnicowania regionalnego.<a href=\"https:\/\/natropienieruchomosci.pl\/rynek-nieruchomosci-2026-prognoza-dla-polski-i-warszawy\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Prognozy na 2026 r. zak\u0142adaj\u0105, \u017ce \u015brednioroczna dynamika cen mieszka\u0144 si\u0119gnie ok. 3,8% wobec ok. 1,6% w 2025 r., przy inflacji na zbli\u017conym poziomie, co oznacza raczej nominalny wzrost cen ni\u017c istotny realny zysk kapita\u0142owy. GUS i analizy instytucji bran\u017cowych wskazuj\u0105, \u017ce w 2025 r. poda\u017c nowych mieszka\u0144 by\u0142a ograniczana m.in. wysokimi kosztami budowy, deficytem dobrze zlokalizowanych grunt\u00f3w i d\u0142ugim procesem planistycznym, co w 2026 r. mo\u017ce przek\u0142ada\u0107 si\u0119 na presj\u0119 na ceny w najwi\u0119kszych miastach mimo og\u00f3lnej stabilizacji.<a href=\"https:\/\/portal.faktura.pl\/biznes\/biznes-pod-lupa\/czy-ceny-mieszkan-spadna-w-2026-roku-analiza-rynku-nieruchomosci\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Na poziomie lokalnym 2026 r. ma sta\u0107 \u201epod znakiem lokalizacji\u201d &#8211; w cz\u0119\u015bci rynk\u00f3w (np. wybrane dzielnice Warszawy, Tr\u00f3jmiasta czy dobrze skomunikowane przedmie\u015bcia) spodziewany jest wyra\u017aniejszy wzrost cen, podczas gdy w miastach o s\u0142abszym popycie i du\u017cej poda\u017cy mo\u017cliwa jest dalsza boczna konsolidacja lub symboliczne korekty. Prognozy dla najmu m\u00f3wi\u0105 o stabilizacji czynsz\u00f3w z lekk\u0105 presj\u0105 wzrostow\u0105 w lokalizacjach premium i przy w\u0119z\u0142ach komunikacyjnych, co sprzyja inwestorom kupuj\u0105cym z my\u015bl\u0105 o wynajmie d\u0142ugoterminowym.<a href=\"https:\/\/businessinsider.com.pl\/nieruchomosci\/rynek-mieszkaniowy-w-polsce-w-2025-r-rekord-podazy-i-nowe-zasady-cen\/0w380d6\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Dla inwestor\u00f3w indywidualnych stycze\u0144 2026 to moment, w kt\u00f3rym na znaczeniu zyskuje strategia \u201ejako\u015bciowego doboru\u201d nieruchomo\u015bci: kluczowa staje si\u0119 analiza mikro\u2011lokalizacji, standardu budynku, koszt\u00f3w eksploatacyjnych i struktury popytu najemczego, a nie tylko og\u00f3lny trend cen. Prognozy bank\u00f3w i analityk\u00f3w wskazuj\u0105, \u017ce sprzeda\u017c mieszka\u0144 w 2026 r. mo\u017ce wzrosn\u0105\u0107 zar\u00f3wno na rynku pierwotnym, jak i wt\u00f3rnym, a rynek b\u0119dzie cechowa\u0107 si\u0119 umiarkowanym, zbli\u017conym do inflacji wzrostem cen, co sprzyja budowaniu d\u0142ugoterminowych portfeli \u201ebuy\u2011to\u2011let\u201d zamiast kr\u00f3tkoterminowej spekulacji.<a rel=\"noreferrer noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.cushmanwakefield.com\/pl-pl\/poland\/insights\/poland-real-estate-market-outlook-midpoint-2025\"><\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Powi\u0105zane<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Stycze\u0144 2026 nie przyni\u00f3s\u0142 rewolucji na rynku mieszkaniowym &#8211; raczej potwierdzi\u0142 obraz rynku, kt\u00f3ry wchodzi w nowy rok w stanie wzgl\u0119dnej r\u00f3wnowagi, z lekk\u0105 tendencj\u0105 do o\u017cywienia i umiarkowanych wzrost\u00f3w cen w kolejnych kwarta\u0142ach. Eksperci podkre\u015blaj\u0105, \u017ce po okresie wyhamowania i selektywnego popytu coraz bardziej oczywiste jest, i\u017c ceny nie b\u0119d\u0105 masowo spada\u0107; dyskusja dotyczy [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-243","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-nieruchomosci","entry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Stycze\u0144 2026 - Wej\u015bcie w rok stabilizacji z lekk\u0105 perspektyw\u0105 o\u017cywienia w pierwszym kwartale - Konrad Setkowicz Holding<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=243\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Stycze\u0144 2026 - Wej\u015bcie w rok stabilizacji z lekk\u0105 perspektyw\u0105 o\u017cywienia w pierwszym kwartale - Konrad Setkowicz Holding\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Stycze\u0144 2026 nie przyni\u00f3s\u0142 rewolucji na rynku mieszkaniowym &#8211; raczej potwierdzi\u0142 obraz rynku, kt\u00f3ry wchodzi w nowy rok w stanie wzgl\u0119dnej r\u00f3wnowagi, z lekk\u0105 tendencj\u0105 do o\u017cywienia i umiarkowanych wzrost\u00f3w cen w kolejnych kwarta\u0142ach. Eksperci podkre\u015blaj\u0105, \u017ce po okresie wyhamowania i selektywnego popytu coraz bardziej oczywiste jest, i\u017c ceny nie b\u0119d\u0105 masowo spada\u0107; dyskusja dotyczy [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=243\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Konrad Setkowicz Holding\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-01-31T12:59:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-02-01T13:00:12+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Konrad Setkowicz\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Konrad Setkowicz\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2 minuty\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=243#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=243\"},\"author\":{\"name\":\"Konrad Setkowicz\",\"@id\":\"http:\/\/setkowicz.eu\/#\/schema\/person\/517f19db7be492c247b591120cb35b68\"},\"headline\":\"Stycze\u0144 2026 &#8211; Wej\u015bcie w rok stabilizacji z lekk\u0105 perspektyw\u0105 o\u017cywienia w pierwszym kwartale\",\"datePublished\":\"2026-01-31T12:59:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-02-01T13:00:12+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=243\"},\"wordCount\":355,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"http:\/\/setkowicz.eu\/#organization\"},\"articleSection\":[\"Nieruchomo\u015bci\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=243#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=243\",\"url\":\"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=243\",\"name\":\"Stycze\u0144 2026 - Wej\u015bcie w rok stabilizacji z lekk\u0105 perspektyw\u0105 o\u017cywienia w pierwszym kwartale - Konrad Setkowicz Holding\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"http:\/\/setkowicz.eu\/#website\"},\"datePublished\":\"2026-01-31T12:59:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-02-01T13:00:12+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=243#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=243\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=243#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"http:\/\/setkowicz.eu\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Stycze\u0144 2026 &#8211; Wej\u015bcie w rok stabilizacji z lekk\u0105 perspektyw\u0105 o\u017cywienia w pierwszym kwartale\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"http:\/\/setkowicz.eu\/#website\",\"url\":\"http:\/\/setkowicz.eu\/\",\"name\":\"Konrad Setkowicz Holding\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"http:\/\/setkowicz.eu\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"http:\/\/setkowicz.eu\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"http:\/\/setkowicz.eu\/#organization\",\"name\":\"Konrad Setkowicz Holding\",\"url\":\"http:\/\/setkowicz.eu\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"http:\/\/setkowicz.eu\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/setkowicz.eu\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Herb.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/setkowicz.eu\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Herb.png\",\"width\":384,\"height\":374,\"caption\":\"Konrad Setkowicz Holding\"},\"image\":{\"@id\":\"http:\/\/setkowicz.eu\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"http:\/\/setkowicz.eu\/#\/schema\/person\/517f19db7be492c247b591120cb35b68\",\"name\":\"Konrad Setkowicz\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"http:\/\/setkowicz.eu\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/48bfe03d20e6844962aa8df0fd0a006a9e03d0e82fc07274ea1e0643401f75f0?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/48bfe03d20e6844962aa8df0fd0a006a9e03d0e82fc07274ea1e0643401f75f0?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Konrad Setkowicz\"},\"sameAs\":[\"http:\/\/setkowicz.eu\"],\"url\":\"https:\/\/setkowicz.eu\/?author=1\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Stycze\u0144 2026 - Wej\u015bcie w rok stabilizacji z lekk\u0105 perspektyw\u0105 o\u017cywienia w pierwszym kwartale - Konrad Setkowicz Holding","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=243","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Stycze\u0144 2026 - Wej\u015bcie w rok stabilizacji z lekk\u0105 perspektyw\u0105 o\u017cywienia w pierwszym kwartale - Konrad Setkowicz Holding","og_description":"Stycze\u0144 2026 nie przyni\u00f3s\u0142 rewolucji na rynku mieszkaniowym &#8211; raczej potwierdzi\u0142 obraz rynku, kt\u00f3ry wchodzi w nowy rok w stanie wzgl\u0119dnej r\u00f3wnowagi, z lekk\u0105 tendencj\u0105 do o\u017cywienia i umiarkowanych wzrost\u00f3w cen w kolejnych kwarta\u0142ach. Eksperci podkre\u015blaj\u0105, \u017ce po okresie wyhamowania i selektywnego popytu coraz bardziej oczywiste jest, i\u017c ceny nie b\u0119d\u0105 masowo spada\u0107; dyskusja dotyczy [&hellip;]","og_url":"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=243","og_site_name":"Konrad Setkowicz Holding","article_published_time":"2026-01-31T12:59:00+00:00","article_modified_time":"2026-02-01T13:00:12+00:00","author":"Konrad Setkowicz","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisane przez":"Konrad Setkowicz","Szacowany czas czytania":"2 minuty"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=243#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=243"},"author":{"name":"Konrad Setkowicz","@id":"http:\/\/setkowicz.eu\/#\/schema\/person\/517f19db7be492c247b591120cb35b68"},"headline":"Stycze\u0144 2026 &#8211; Wej\u015bcie w rok stabilizacji z lekk\u0105 perspektyw\u0105 o\u017cywienia w pierwszym kwartale","datePublished":"2026-01-31T12:59:00+00:00","dateModified":"2026-02-01T13:00:12+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=243"},"wordCount":355,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"http:\/\/setkowicz.eu\/#organization"},"articleSection":["Nieruchomo\u015bci"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/setkowicz.eu\/?p=243#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=243","url":"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=243","name":"Stycze\u0144 2026 - Wej\u015bcie w rok stabilizacji z lekk\u0105 perspektyw\u0105 o\u017cywienia w pierwszym kwartale - Konrad Setkowicz Holding","isPartOf":{"@id":"http:\/\/setkowicz.eu\/#website"},"datePublished":"2026-01-31T12:59:00+00:00","dateModified":"2026-02-01T13:00:12+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=243#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/setkowicz.eu\/?p=243"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=243#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"http:\/\/setkowicz.eu\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Stycze\u0144 2026 &#8211; Wej\u015bcie w rok stabilizacji z lekk\u0105 perspektyw\u0105 o\u017cywienia w pierwszym kwartale"}]},{"@type":"WebSite","@id":"http:\/\/setkowicz.eu\/#website","url":"http:\/\/setkowicz.eu\/","name":"Konrad Setkowicz Holding","description":"","publisher":{"@id":"http:\/\/setkowicz.eu\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"http:\/\/setkowicz.eu\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Organization","@id":"http:\/\/setkowicz.eu\/#organization","name":"Konrad Setkowicz Holding","url":"http:\/\/setkowicz.eu\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"http:\/\/setkowicz.eu\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/setkowicz.eu\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Herb.png","contentUrl":"https:\/\/setkowicz.eu\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Herb.png","width":384,"height":374,"caption":"Konrad Setkowicz Holding"},"image":{"@id":"http:\/\/setkowicz.eu\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"http:\/\/setkowicz.eu\/#\/schema\/person\/517f19db7be492c247b591120cb35b68","name":"Konrad Setkowicz","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"http:\/\/setkowicz.eu\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/48bfe03d20e6844962aa8df0fd0a006a9e03d0e82fc07274ea1e0643401f75f0?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/48bfe03d20e6844962aa8df0fd0a006a9e03d0e82fc07274ea1e0643401f75f0?s=96&d=mm&r=g","caption":"Konrad Setkowicz"},"sameAs":["http:\/\/setkowicz.eu"],"url":"https:\/\/setkowicz.eu\/?author=1"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/setkowicz.eu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/243","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/setkowicz.eu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/setkowicz.eu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/setkowicz.eu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/setkowicz.eu\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=243"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/setkowicz.eu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/243\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":244,"href":"https:\/\/setkowicz.eu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/243\/revisions\/244"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/setkowicz.eu\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=243"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/setkowicz.eu\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=243"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/setkowicz.eu\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=243"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}