{"id":241,"date":"2025-12-31T12:22:00","date_gmt":"2025-12-31T11:22:00","guid":{"rendered":"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=241"},"modified":"2026-02-01T13:57:45","modified_gmt":"2026-02-01T12:57:45","slug":"grudzien-2025-rownowaga-i-spokojne-domkniecie-roku","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=241","title":{"rendered":"Grudzie\u0144 2025 \u2013 R\u00f3wnowaga i spokojne domkni\u0119cie roku"},"content":{"rendered":"\n<p>Grudzie\u0144 2025 domkn\u0105\u0142 rok w atmosferze stabilizacji cen i relatywnie solidnej aktywno\u015bci transakcyjnej, bez gwa\u0142townych ruch\u00f3w w \u017cadn\u0105 stron\u0119. Barometr cen mieszka\u0144 dla 10 najwi\u0119kszych rynk\u00f3w pokaza\u0142, \u017ce \u015brednia cena m\u00b2 nowych lokali wzros\u0142a zaledwie o 0,03% miesi\u0105c do miesi\u0105ca, do nieco ponad 14 tys. z\u0142 za m\u00b2, co w praktyce oznacza\u0142o pe\u0142zaj\u0105c\u0105 stabilizacj\u0119. W uj\u0119ciu rocznym \u015brednie ceny nowych mieszka\u0144 wzros\u0142y o ok. 1,6%, co przy poziomie inflacji oznacza\u0142o realny spadek warto\u015bci, a wi\u0119c popraw\u0119 pozycji nabywcy.<a href=\"https:\/\/strefainwestorow.pl\/nieruchomosci\/barometr-cen-mieszkan-grudzien-2025\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><\/a><\/p>\n\n\n\n<p>R\u00f3wnocze\u015bnie struktura zmian cen by\u0142a \u201epod powierzchni\u0105\u201d bardziej zr\u00f3\u017cnicowana &#8211; ceny wzros\u0142y w ok. 6,9% lokali, natomiast spad\u0142y w 5,9%, co wskazuje na selektywne korekty zale\u017cne od lokalizacji, standardu i etapu realizacji inwestycji. W strukturze nowej poda\u017cy przewag\u0119 mia\u0142y mieszkania dro\u017csze, kt\u00f3re stanowi\u0142y ok. 3,8% oferty, podczas gdy ta\u0144sze odpowiada\u0142y za ok. 3,3%, co potwierdza\u0142o, \u017ce deweloperzy nadal mocno stawiaj\u0105 na projekty w wy\u017cszych segmentach cenowych i lepszych lokalizacjach.<a href=\"https:\/\/strefainwestorow.pl\/nieruchomosci\/barometr-cen-mieszkan-grudzien-2025\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><\/a>\u200b<\/p>\n\n\n\n<p>Sprzeda\u017c mieszka\u0144 w grudniu utrzyma\u0142a si\u0119 na stabilnym poziomie &#8211; raporty bran\u017cowe podkre\u015blaj\u0105, \u017ce mimo du\u017cej oferty deweloperzy nie zanotowali gwa\u0142townego spadku popytu, a rynek wchodzi\u0142 w 2026 r. \u201ew stanie r\u00f3wnowagi, z potencja\u0142em stopniowego o\u017cywienia, jednak bez impuls\u00f3w do dynamicznych wzrost\u00f3w cen\u201d. W praktyce oznacza\u0142o to rynek kupuj\u0105cego: du\u017cy wyb\u00f3r lokali, relatywnie spokojne tempo negocjacji oraz rosn\u0105ce mo\u017cliwo\u015bci wynegocjowania lepszych warunk\u00f3w, zw\u0142aszcza przy zakupach pakietowych lub w projektach z wolniej rotuj\u0105c\u0105 ofert\u0105.<a href=\"https:\/\/www.infor.pl\/twoje-pieniadze\/zakupy\/7509777,rynek-mieszkan-w-2026-roku-stabilizacja-zamiast-spadkow-kluczowe-bedzie-tempo-wzrostu-cen.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Na rynku najmu grudzie\u0144 przyni\u00f3s\u0142 lekkie sch\u0142odzenie stawek w cz\u0119\u015bci miast &#8211; w Gda\u0144sku \u015brednia cena ofertowa spad\u0142a do ok. 2500 z\u0142 miesi\u0119cznie, a w Krakowie spad\u0142a poni\u017cej tego poziomu i by\u0142a najni\u017csza od lipca 2024 r. Roczne spadki odnotowano tak\u017ce we Wroc\u0142awiu, Szczecinie i szczeg\u00f3lnie w Katowicach, gdzie obni\u017cka przekroczy\u0142a 5%, co dodatkowo wzmacnia\u0142o tez\u0119 o rynku przechodz\u0105cym w faz\u0119 normalizacji po wcze\u015bniejszych dynamicznych wzrostach. W efekcie w wielu lokalizacjach rata kredytu z ko\u0144c\u00f3wki 2025 r. zaczyna\u0142a by\u0107 por\u00f3wnywalna lub ni\u017csza od kosztu najmu podobnego mieszkania, co stanowi\u0142o wa\u017cny argument na korzy\u015b\u0107 zakupu dla gospodarstw domowych o stabilnych dochodach.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Grudzie\u0144 2025 domkn\u0105\u0142 rok w atmosferze stabilizacji cen i relatywnie solidnej aktywno\u015bci transakcyjnej, bez gwa\u0142townych ruch\u00f3w w \u017cadn\u0105 stron\u0119. Barometr cen mieszka\u0144 dla 10 najwi\u0119kszych rynk\u00f3w pokaza\u0142, \u017ce \u015brednia cena m\u00b2 nowych lokali wzros\u0142a zaledwie o 0,03% miesi\u0105c do miesi\u0105ca, do nieco ponad 14 tys. z\u0142 za m\u00b2, co w praktyce oznacza\u0142o pe\u0142zaj\u0105c\u0105 stabilizacj\u0119. W [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-241","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-nieruchomosci","entry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Grudzie\u0144 2025 \u2013 R\u00f3wnowaga i spokojne domkni\u0119cie roku - Konrad Setkowicz Holding<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=241\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Grudzie\u0144 2025 \u2013 R\u00f3wnowaga i spokojne domkni\u0119cie roku - Konrad Setkowicz Holding\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Grudzie\u0144 2025 domkn\u0105\u0142 rok w atmosferze stabilizacji cen i relatywnie solidnej aktywno\u015bci transakcyjnej, bez gwa\u0142townych ruch\u00f3w w \u017cadn\u0105 stron\u0119. Barometr cen mieszka\u0144 dla 10 najwi\u0119kszych rynk\u00f3w pokaza\u0142, \u017ce \u015brednia cena m\u00b2 nowych lokali wzros\u0142a zaledwie o 0,03% miesi\u0105c do miesi\u0105ca, do nieco ponad 14 tys. z\u0142 za m\u00b2, co w praktyce oznacza\u0142o pe\u0142zaj\u0105c\u0105 stabilizacj\u0119. W [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=241\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Konrad Setkowicz Holding\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-12-31T11:22:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-02-01T12:57:45+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Konrad Setkowicz\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Konrad Setkowicz\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2 minuty\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=241#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=241\"},\"author\":{\"name\":\"Konrad Setkowicz\",\"@id\":\"http:\/\/setkowicz.eu\/#\/schema\/person\/517f19db7be492c247b591120cb35b68\"},\"headline\":\"Grudzie\u0144 2025 \u2013 R\u00f3wnowaga i spokojne domkni\u0119cie roku\",\"datePublished\":\"2025-12-31T11:22:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-02-01T12:57:45+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=241\"},\"wordCount\":391,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"http:\/\/setkowicz.eu\/#organization\"},\"articleSection\":[\"Nieruchomo\u015bci\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=241#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=241\",\"url\":\"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=241\",\"name\":\"Grudzie\u0144 2025 \u2013 R\u00f3wnowaga i spokojne domkni\u0119cie roku - Konrad Setkowicz Holding\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"http:\/\/setkowicz.eu\/#website\"},\"datePublished\":\"2025-12-31T11:22:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-02-01T12:57:45+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=241#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=241\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=241#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"http:\/\/setkowicz.eu\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Grudzie\u0144 2025 \u2013 R\u00f3wnowaga i spokojne domkni\u0119cie roku\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"http:\/\/setkowicz.eu\/#website\",\"url\":\"http:\/\/setkowicz.eu\/\",\"name\":\"Konrad Setkowicz Holding\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"http:\/\/setkowicz.eu\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"http:\/\/setkowicz.eu\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"http:\/\/setkowicz.eu\/#organization\",\"name\":\"Konrad Setkowicz Holding\",\"url\":\"http:\/\/setkowicz.eu\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"http:\/\/setkowicz.eu\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/setkowicz.eu\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Herb.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/setkowicz.eu\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Herb.png\",\"width\":384,\"height\":374,\"caption\":\"Konrad Setkowicz Holding\"},\"image\":{\"@id\":\"http:\/\/setkowicz.eu\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"http:\/\/setkowicz.eu\/#\/schema\/person\/517f19db7be492c247b591120cb35b68\",\"name\":\"Konrad Setkowicz\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"http:\/\/setkowicz.eu\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/48bfe03d20e6844962aa8df0fd0a006a9e03d0e82fc07274ea1e0643401f75f0?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/48bfe03d20e6844962aa8df0fd0a006a9e03d0e82fc07274ea1e0643401f75f0?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Konrad Setkowicz\"},\"sameAs\":[\"http:\/\/setkowicz.eu\"],\"url\":\"https:\/\/setkowicz.eu\/?author=1\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Grudzie\u0144 2025 \u2013 R\u00f3wnowaga i spokojne domkni\u0119cie roku - Konrad Setkowicz Holding","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=241","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Grudzie\u0144 2025 \u2013 R\u00f3wnowaga i spokojne domkni\u0119cie roku - Konrad Setkowicz Holding","og_description":"Grudzie\u0144 2025 domkn\u0105\u0142 rok w atmosferze stabilizacji cen i relatywnie solidnej aktywno\u015bci transakcyjnej, bez gwa\u0142townych ruch\u00f3w w \u017cadn\u0105 stron\u0119. Barometr cen mieszka\u0144 dla 10 najwi\u0119kszych rynk\u00f3w pokaza\u0142, \u017ce \u015brednia cena m\u00b2 nowych lokali wzros\u0142a zaledwie o 0,03% miesi\u0105c do miesi\u0105ca, do nieco ponad 14 tys. z\u0142 za m\u00b2, co w praktyce oznacza\u0142o pe\u0142zaj\u0105c\u0105 stabilizacj\u0119. W [&hellip;]","og_url":"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=241","og_site_name":"Konrad Setkowicz Holding","article_published_time":"2025-12-31T11:22:00+00:00","article_modified_time":"2026-02-01T12:57:45+00:00","author":"Konrad Setkowicz","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisane przez":"Konrad Setkowicz","Szacowany czas czytania":"2 minuty"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=241#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=241"},"author":{"name":"Konrad Setkowicz","@id":"http:\/\/setkowicz.eu\/#\/schema\/person\/517f19db7be492c247b591120cb35b68"},"headline":"Grudzie\u0144 2025 \u2013 R\u00f3wnowaga i spokojne domkni\u0119cie roku","datePublished":"2025-12-31T11:22:00+00:00","dateModified":"2026-02-01T12:57:45+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=241"},"wordCount":391,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"http:\/\/setkowicz.eu\/#organization"},"articleSection":["Nieruchomo\u015bci"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/setkowicz.eu\/?p=241#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=241","url":"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=241","name":"Grudzie\u0144 2025 \u2013 R\u00f3wnowaga i spokojne domkni\u0119cie roku - Konrad Setkowicz Holding","isPartOf":{"@id":"http:\/\/setkowicz.eu\/#website"},"datePublished":"2025-12-31T11:22:00+00:00","dateModified":"2026-02-01T12:57:45+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=241#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/setkowicz.eu\/?p=241"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=241#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"http:\/\/setkowicz.eu\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Grudzie\u0144 2025 \u2013 R\u00f3wnowaga i spokojne domkni\u0119cie roku"}]},{"@type":"WebSite","@id":"http:\/\/setkowicz.eu\/#website","url":"http:\/\/setkowicz.eu\/","name":"Konrad Setkowicz Holding","description":"","publisher":{"@id":"http:\/\/setkowicz.eu\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"http:\/\/setkowicz.eu\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Organization","@id":"http:\/\/setkowicz.eu\/#organization","name":"Konrad Setkowicz Holding","url":"http:\/\/setkowicz.eu\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"http:\/\/setkowicz.eu\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/setkowicz.eu\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Herb.png","contentUrl":"https:\/\/setkowicz.eu\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Herb.png","width":384,"height":374,"caption":"Konrad Setkowicz Holding"},"image":{"@id":"http:\/\/setkowicz.eu\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"http:\/\/setkowicz.eu\/#\/schema\/person\/517f19db7be492c247b591120cb35b68","name":"Konrad Setkowicz","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"http:\/\/setkowicz.eu\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/48bfe03d20e6844962aa8df0fd0a006a9e03d0e82fc07274ea1e0643401f75f0?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/48bfe03d20e6844962aa8df0fd0a006a9e03d0e82fc07274ea1e0643401f75f0?s=96&d=mm&r=g","caption":"Konrad Setkowicz"},"sameAs":["http:\/\/setkowicz.eu"],"url":"https:\/\/setkowicz.eu\/?author=1"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/setkowicz.eu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/241","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/setkowicz.eu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/setkowicz.eu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/setkowicz.eu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/setkowicz.eu\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=241"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/setkowicz.eu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/241\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":242,"href":"https:\/\/setkowicz.eu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/241\/revisions\/242"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/setkowicz.eu\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=241"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/setkowicz.eu\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=241"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/setkowicz.eu\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=241"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}