{"id":221,"date":"2025-05-31T13:38:00","date_gmt":"2025-05-31T11:38:00","guid":{"rendered":"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=221"},"modified":"2026-02-01T13:43:08","modified_gmt":"2026-02-01T12:43:08","slug":"maj-2025-pierwsze-sygnaly-ozywienia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=221","title":{"rendered":"Maj 2025 &#8211; Pierwsze sygna\u0142y o\u017cywienia"},"content":{"rendered":"\n<p>Maj 2025 przyni\u00f3s\u0142 na rynku mieszkaniowym w Polsce mieszank\u0119 ostro\u017cnego optymizmu i ch\u0142odnej kalkulacji po stronie kupuj\u0105cych i deweloper\u00f3w. Z jednej strony rynek nadal trawi\u0142 skutki wcze\u015bniejszego spowolnienia i wysokich koszt\u00f3w finansowania, z drugiej &#8211; coraz wyra\u017aniej wida\u0107 by\u0142o oczekiwanie na \u0142agodniejsz\u0105 polityk\u0119 monetarn\u0105 i wi\u0119ksz\u0105 dost\u0119pno\u015b\u0107 kredytu hipotecznego.<a href=\"https:\/\/urban.one\/blog\/indeks-cen-nieruchomosci-w-maju-2025-r\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><\/a><\/p>\n\n\n\n<p>W danych z pocz\u0105tku roku widoczny by\u0142 rekordowy poziom ofert &#8211; na sze\u015bciu najwi\u0119kszych rynkach deweloperskich liczba mieszka\u0144 w sprzeda\u017cy si\u0119ga\u0142a ok. 59 tys. lokali, co stanowi\u0142o najwy\u017cszy poziom w historii nowoczesnego rynku deweloperskiego w Polsce. W maju, przy wci\u0105\u017c du\u017cej poda\u017cy, rynek zacz\u0105\u0142 si\u0119 jednak stopniowo r\u00f3wnowa\u017cy\u0107: cz\u0119\u015b\u0107 deweloper\u00f3w ograniczy\u0142a start nowych projekt\u00f3w, koncentruj\u0105c si\u0119 na rotacji istniej\u0105cej oferty i bardziej elastycznej polityce cenowej.<a href=\"https:\/\/www.jll.com\/pl-pl\/insights\/rynek-mieszkaniowy-w-polsce-i-kwartal-2025\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Wska\u017aniki cenowe wskazywa\u0142y na umiarkowany wzrost indeksu cen mieszka\u0144 w skali kraju \u2013 przyk\u0142adowo indeks urban.one dla lokali mieszkalnych w Polsce w maju 2025 r. wyni\u00f3s\u0142 116,25 pkt, co oznacza\u0142o nieznaczny wzrost miesi\u0105c do miesi\u0105ca. W Warszawie tempo wzrostu by\u0142o wyra\u017aniejsze &#8211; lokalny indeks osi\u0105gn\u0105\u0142 127,75 pkt, co potwierdza\u0142o odporno\u015b\u0107 sto\u0142ecznego rynku oraz utrzymuj\u0105cy si\u0119 popyt, zw\u0142aszcza w segmencie lepszych lokalizacji i wy\u017cszego standardu.<a href=\"https:\/\/businessinsider.com.pl\/nieruchomosci\/rynek-nieruchomosci-w-lutym-2025-wzrosty-i-spadki-cen-w-najwiekszych-miastach\/wxzpdml\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Jednocze\u015bnie dane GUS oraz bran\u017cowe komentowa\u0142y spadek liczby rozpocz\u0119tych bud\u00f3w &#8211; w maju 2025 r. rozpocz\u0119to budow\u0119 ponad 19 tys. mieszka\u0144, co oznacza\u0142o spadek zar\u00f3wno w uj\u0119ciu miesi\u0119cznym, jak i rocznym. Deweloperzy redukowali ryzyko, dopasowuj\u0105c tempo nowych inwestycji do realnego popytu, a nie tylko do wcze\u015bniejszych, bardziej optymistycznych za\u0142o\u017ce\u0144 sprzeda\u017cowych.<a href=\"https:\/\/pkwycena.pl\/stabilizacja-czy-korekta-cen-mieszkan-w-2025-roku-ekspertyza-rzeczoznawcy-majatkowego\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Na rynku najmu maj przyni\u00f3s\u0142 relatywn\u0105 stabilizacj\u0119 stawek, a wzrosty &#8211; je\u015bli si\u0119 pojawia\u0142y \u2013 by\u0142y ni\u017csze ni\u017c inflacja CPI, co zmniejsza\u0142o presj\u0119 kosztow\u0105 na najemc\u00f3w. Dla inwestor\u00f3w oznacza\u0142o to jednak konieczno\u015b\u0107 bardziej precyzyjnego liczenia rentowno\u015bci, szczeg\u00f3lnie w najwi\u0119kszych miastach, gdzie cena zakupu pozostawa\u0142a wysoka. Og\u00f3lnie maj 2025 r. mo\u017cna opisa\u0107 jako moment, w kt\u00f3rym rynek zacz\u0105\u0142 wychodzi\u0107 z fazy korekty cenowej w stron\u0119 r\u00f3wnowagi, ale bez gwa\u0142townego odbicia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Maj 2025 przyni\u00f3s\u0142 na rynku mieszkaniowym w Polsce mieszank\u0119 ostro\u017cnego optymizmu i ch\u0142odnej kalkulacji po stronie kupuj\u0105cych i deweloper\u00f3w. Z jednej strony rynek nadal trawi\u0142 skutki wcze\u015bniejszego spowolnienia i wysokich koszt\u00f3w finansowania, z drugiej &#8211; coraz wyra\u017aniej wida\u0107 by\u0142o oczekiwanie na \u0142agodniejsz\u0105 polityk\u0119 monetarn\u0105 i wi\u0119ksz\u0105 dost\u0119pno\u015b\u0107 kredytu hipotecznego. W danych z pocz\u0105tku roku widoczny [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-221","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-nieruchomosci","entry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Maj 2025 - Pierwsze sygna\u0142y o\u017cywienia - Konrad Setkowicz Holding<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=221\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Maj 2025 - Pierwsze sygna\u0142y o\u017cywienia - Konrad Setkowicz Holding\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Maj 2025 przyni\u00f3s\u0142 na rynku mieszkaniowym w Polsce mieszank\u0119 ostro\u017cnego optymizmu i ch\u0142odnej kalkulacji po stronie kupuj\u0105cych i deweloper\u00f3w. Z jednej strony rynek nadal trawi\u0142 skutki wcze\u015bniejszego spowolnienia i wysokich koszt\u00f3w finansowania, z drugiej &#8211; coraz wyra\u017aniej wida\u0107 by\u0142o oczekiwanie na \u0142agodniejsz\u0105 polityk\u0119 monetarn\u0105 i wi\u0119ksz\u0105 dost\u0119pno\u015b\u0107 kredytu hipotecznego. W danych z pocz\u0105tku roku widoczny [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=221\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Konrad Setkowicz Holding\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-05-31T11:38:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-02-01T12:43:08+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Konrad Setkowicz\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Konrad Setkowicz\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2 minuty\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=221#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=221\"},\"author\":{\"name\":\"Konrad Setkowicz\",\"@id\":\"http:\/\/setkowicz.eu\/#\/schema\/person\/517f19db7be492c247b591120cb35b68\"},\"headline\":\"Maj 2025 &#8211; Pierwsze sygna\u0142y o\u017cywienia\",\"datePublished\":\"2025-05-31T11:38:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-02-01T12:43:08+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=221\"},\"wordCount\":371,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"http:\/\/setkowicz.eu\/#organization\"},\"articleSection\":[\"Nieruchomo\u015bci\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=221#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=221\",\"url\":\"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=221\",\"name\":\"Maj 2025 - Pierwsze sygna\u0142y o\u017cywienia - Konrad Setkowicz Holding\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"http:\/\/setkowicz.eu\/#website\"},\"datePublished\":\"2025-05-31T11:38:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-02-01T12:43:08+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=221#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=221\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=221#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"http:\/\/setkowicz.eu\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Maj 2025 &#8211; Pierwsze sygna\u0142y o\u017cywienia\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"http:\/\/setkowicz.eu\/#website\",\"url\":\"http:\/\/setkowicz.eu\/\",\"name\":\"Konrad Setkowicz Holding\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"http:\/\/setkowicz.eu\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"http:\/\/setkowicz.eu\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"http:\/\/setkowicz.eu\/#organization\",\"name\":\"Konrad Setkowicz Holding\",\"url\":\"http:\/\/setkowicz.eu\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"http:\/\/setkowicz.eu\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/setkowicz.eu\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Herb.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/setkowicz.eu\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Herb.png\",\"width\":384,\"height\":374,\"caption\":\"Konrad Setkowicz Holding\"},\"image\":{\"@id\":\"http:\/\/setkowicz.eu\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"http:\/\/setkowicz.eu\/#\/schema\/person\/517f19db7be492c247b591120cb35b68\",\"name\":\"Konrad Setkowicz\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"http:\/\/setkowicz.eu\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/48bfe03d20e6844962aa8df0fd0a006a9e03d0e82fc07274ea1e0643401f75f0?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/48bfe03d20e6844962aa8df0fd0a006a9e03d0e82fc07274ea1e0643401f75f0?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Konrad Setkowicz\"},\"sameAs\":[\"http:\/\/setkowicz.eu\"],\"url\":\"https:\/\/setkowicz.eu\/?author=1\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Maj 2025 - Pierwsze sygna\u0142y o\u017cywienia - Konrad Setkowicz Holding","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=221","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Maj 2025 - Pierwsze sygna\u0142y o\u017cywienia - Konrad Setkowicz Holding","og_description":"Maj 2025 przyni\u00f3s\u0142 na rynku mieszkaniowym w Polsce mieszank\u0119 ostro\u017cnego optymizmu i ch\u0142odnej kalkulacji po stronie kupuj\u0105cych i deweloper\u00f3w. Z jednej strony rynek nadal trawi\u0142 skutki wcze\u015bniejszego spowolnienia i wysokich koszt\u00f3w finansowania, z drugiej &#8211; coraz wyra\u017aniej wida\u0107 by\u0142o oczekiwanie na \u0142agodniejsz\u0105 polityk\u0119 monetarn\u0105 i wi\u0119ksz\u0105 dost\u0119pno\u015b\u0107 kredytu hipotecznego. W danych z pocz\u0105tku roku widoczny [&hellip;]","og_url":"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=221","og_site_name":"Konrad Setkowicz Holding","article_published_time":"2025-05-31T11:38:00+00:00","article_modified_time":"2026-02-01T12:43:08+00:00","author":"Konrad Setkowicz","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisane przez":"Konrad Setkowicz","Szacowany czas czytania":"2 minuty"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=221#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=221"},"author":{"name":"Konrad Setkowicz","@id":"http:\/\/setkowicz.eu\/#\/schema\/person\/517f19db7be492c247b591120cb35b68"},"headline":"Maj 2025 &#8211; Pierwsze sygna\u0142y o\u017cywienia","datePublished":"2025-05-31T11:38:00+00:00","dateModified":"2026-02-01T12:43:08+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=221"},"wordCount":371,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"http:\/\/setkowicz.eu\/#organization"},"articleSection":["Nieruchomo\u015bci"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/setkowicz.eu\/?p=221#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=221","url":"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=221","name":"Maj 2025 - Pierwsze sygna\u0142y o\u017cywienia - Konrad Setkowicz Holding","isPartOf":{"@id":"http:\/\/setkowicz.eu\/#website"},"datePublished":"2025-05-31T11:38:00+00:00","dateModified":"2026-02-01T12:43:08+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=221#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/setkowicz.eu\/?p=221"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/setkowicz.eu\/?p=221#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"http:\/\/setkowicz.eu\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Maj 2025 &#8211; Pierwsze sygna\u0142y o\u017cywienia"}]},{"@type":"WebSite","@id":"http:\/\/setkowicz.eu\/#website","url":"http:\/\/setkowicz.eu\/","name":"Konrad Setkowicz Holding","description":"","publisher":{"@id":"http:\/\/setkowicz.eu\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"http:\/\/setkowicz.eu\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Organization","@id":"http:\/\/setkowicz.eu\/#organization","name":"Konrad Setkowicz Holding","url":"http:\/\/setkowicz.eu\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"http:\/\/setkowicz.eu\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/setkowicz.eu\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Herb.png","contentUrl":"https:\/\/setkowicz.eu\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/Herb.png","width":384,"height":374,"caption":"Konrad Setkowicz Holding"},"image":{"@id":"http:\/\/setkowicz.eu\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"http:\/\/setkowicz.eu\/#\/schema\/person\/517f19db7be492c247b591120cb35b68","name":"Konrad Setkowicz","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"http:\/\/setkowicz.eu\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/48bfe03d20e6844962aa8df0fd0a006a9e03d0e82fc07274ea1e0643401f75f0?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/48bfe03d20e6844962aa8df0fd0a006a9e03d0e82fc07274ea1e0643401f75f0?s=96&d=mm&r=g","caption":"Konrad Setkowicz"},"sameAs":["http:\/\/setkowicz.eu"],"url":"https:\/\/setkowicz.eu\/?author=1"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/setkowicz.eu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/221","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/setkowicz.eu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/setkowicz.eu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/setkowicz.eu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/setkowicz.eu\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=221"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/setkowicz.eu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/221\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":228,"href":"https:\/\/setkowicz.eu\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/221\/revisions\/228"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/setkowicz.eu\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=221"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/setkowicz.eu\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=221"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/setkowicz.eu\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=221"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}